二手房过户费用大概多少钱,二手房过户费用大概是多少-常识大全-釜正号

太原二手房过户,谁能帮我计算下需要多少钱费用?

太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。

在太原进行二手房过户，过户费用的计算方式如下：契税计算方式：按照评估后总房价的0.15%来收取。评估费计算方式：按照0.005%的比例计算，通常由买方承担。保险费计算方式：具体金额根据保险公司的规定而定，可以为房产交易提供保障。

代办太原二手房过户费用大约在500元至2000元之间。具体费用取决于房屋的具体情况以及代办机构的服务费用标准。以下是详细解释：过户基本费用太原二手房过户时，需要支付一定的基本费用，包括过户税、契税等。这些费用是根据房屋的成交价、面积等因素来计算的。

买二手房66平方米八万元,过户费用要多少钱

购买66平方米二手房花费八万元，过户过程中涉及多种费用。其中，营业税需按房屋总价的56%计算，即4448元，但如果产权已满两年，可免征营业税。个税按1%的税率计算，共计800元，不过若产权满五年且出售的家庭唯一住宅，则可以免征个税。

按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

如果房产证未满五年进行过户，大约需要支付3000元的税费。具体来说，二手房的过户税费大约是报税价的8%，其中卖方需支付1%的个人所得税（若房产证超过五年则免）、以及5%的营业税（同样，房产证超过五年则免）。而买方则需支付5%的契税。

二手房过户需要多少钱契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

20万房子过户费多少钱?

1、一套价值20万元的房子在进行过户时，相关费用总计大约为**6万元**。具体费用构成如下：契税：按照房屋价值的5%计算，即20万元*5%=3000元。增值税：根据房屋价值的6%计算，即20万元*6%=11200元。个人所得税：基于房屋价值的1%计算，即20万元*1%=2000元。

2、0万元的二手房过户费用大约在2万元左右。20万元左右的二手房，过户费用通常在2万元左右，因为所有税费的比例加起来通常在6%至5%之间，所以按照这个比例计算，20万元的二手房过户费用大致在2万元上下。二手房过户的税费包括契税、印花税、测绘费、权属登记费等。

3、购买一套45平方米的房子，花费20万元，涉及的过户费用包括多项内容。首先，工本费为80元，如果房屋有共有权证，则需额外支付10元/本。其次，契税根据房屋性质有所不同，如果是居民住宅，则为成交价格的5%，而非普通住宅则需缴纳3%。印花税则为成交价格的0.1%。

买二手门市房、价值40W,过户费需要多少钱?

1、买二手门市房，价值40万元，过户费用包括以下几个部分：契税：如果房产交易已满五年，没有营业税，买方只需缴纳3%的契税。过户手续费：按照购房款的1%支付，涵盖契税和所得税。手续费：按照房屋面积每平方米6元支付。产权登记费：80元。房屋评估费：按照评估金额的0.5%支付。

2、过户费一般要看房子的年限。如果在交易五年后买房子，就没有营业税，只交3％的契税。房屋过户费用是以1％的比例支付购房款，这是契税；所得税也一样；然后按照房子6/平支付手续费；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5％。这些是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。

3、过户手续费11个点（五年内）。比如你想卖40W就是44000元过户费=营业税+契税+个人所得税+土地出让金+一系列其他费用过户费没有哪方付的说法，买方卖方谁承担都是一回事，都是买方掏钱就对了。

4、每个地区的政策都不一样每办法具体，但你可以参考一下，以下是我们这里的情况：房子满2年，在无出让金的情况下一般是4~~5 房子未满2年的，在无出让金的情况大约在10~~11%左右，以上都是在没有中介参与的情况下的费用，而且是多算的。

5、不满5年，营业税6% 也就是大概22400的样子个税：1% 4000 契税5% 6000 如果有中介还要中介费，如果贷款还有按服务费。中介费这个可以跟中介协商，按揭服务费由于不同的地方不同的银行收费标准不一样。所以不能给你给出具体数值，要看中介给你说的是多少了。

30多万的二手房过户大概需要多少钱

1、0多万的二手房过户大概需要缴纳以下费用：买房人需承担的费用：契税：根据房屋面积，契税税率有所不同。若房屋面积在90平米以下且为首套房，契税为房款的1%，即3000元左右；若房屋面积在144平米以上，契税为房款的3%，即9000元左右；若房屋面积在90到144平米之间，契税为房款的5%，即4500元左右。

2、买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除55%营业税，。

4、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。

5、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

6、在办理40多万二手房过户并获取房产证的过程中，你需要了解一系列费用。首先，查档费用为20元。接着，公证费用根据成交价的0.3%计算。营业税方面，普通住宅满2年（含2年）免征；未满2年的，需全额征收。非普通住宅满5年，差额征收；未满5年的，则全征。