现行房贷利率是多少
商业房贷首套房利率：通常为央行同期基准贷款利率的1到2倍。以现行基准利率90%计算，首套房最低利率约为39%，最高不超过88%。大部分银行在此范围内浮动，具体利率需结合借款人资质及地区政策确定。例如，优质客户可能获得更接近基准利率的优惠。
各地商贷利率情况如下：北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。
利率是全国统一定价的。对于首套房，5年以下（含5年）年利率为1%，5年以上年利率为6%。对于二套房，5年以下（含5年）年利率为525%，5年以上年利率为075%。注意事项：上述利率数据可能会根据市场情况和政策调整而发生变化。
年以内（含）贷款：年利率为35%。1到5年（含5年）贷款：年利率为75%。5年以上贷款：年利率为9%。公积金贷款：5年以下（含）年利率为75%，5年以上年利率为25%。
各行的房贷利率是多少
具体为：六个月（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%。对于住房公积金贷款，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。个别银行房贷利率存在差异 深圳发展银行的房贷利率与其他银行存在差异。
025年7月各大银行的房贷利率基本在8%-5%之间浮动，具体要看你是首套房还是二套房。目前四大行的首套房利率普遍在0%左右，二套房会高一些，大概3%-5%。中小银行比如招商、浦发这些可能会低一点，能到8%-0%，但额度可能比较紧张。
住房公积金贷款利率方面：各银行普遍执行统一标准，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。但深圳发展银行例外，其五年以下住房公积金贷款利率为4%，五年以上为5%。需注意：实际房贷利率可能因地区政策、个人信用资质及银行内部调整而浮动。
央行基准利率 1年以内（含）贷款：年利率为35%。1到5年（含5年）贷款：年利率为75%。5年以上贷款：年利率为9%。公积金贷款：5年以下（含）年利率为75%，5年以上年利率为25%。
当前首套房贷款利率最低可至1%，具体规则及银行执行情况如下：首套房贷款利率下限规则根据央行、银保监会2022年5月15日通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。
住房贷款的利率一般是多少
1、购房贷款利率的常见情况 个人住房公积金贷款：执行央行贷款基准利率，五年以上贷款年利率为25%。若为二套住房公积金贷款，利率为基准利率的1倍（即575%）。个人商业性住房贷款：以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。
2、公积金贷款公积金贷款执行央行基准利率，且自2022年10月1日起调整如下：首套房利率：5年（含）以下为6%，5年以上为1%（较此前下调0.15个百分点）。二套房利率：政策保持不变，5年（含）以下不低于025%，5年以上不低于575%。
3、一般来说，商业贷款的利率可能在4%到6%左右，公积金贷款利率相对较低，通常在3%左右。但这只是大致范围，实际的房屋贷款利息要根据具体的贷款合同和实际执行情况来确定。 贷款类型：商业贷款和公积金贷款是常见的两种房屋贷款类型。商业贷款由商业银行提供，利率根据市场情况和银行政策波动。
4、重庆住房贷款利率并无一个固定数值，会受国家政策、市场情况、贷款类型、贷款期限以及借款人信用状况等多种因素影响，但年利率基本不会超出国家规定的合法范围（年利率不超24%受保护，24%-36%区间双方协商，私人借贷适用，超过36%不合法）。
5、住房贷款利率会因多种因素而有所不同。一般来说，商业贷款首套房利率在5% - 5%左右，二套房利率会在此基础上有所上浮，大概在4% - 6%。公积金贷款利率相对较低，五年以下年利率约6%，五年以上约1%。费用方面，办理住房贷款可能会涉及一些手续费等。
6、住房贷款利息会因多种因素而有所不同。首先是贷款类型，商业贷款和公积金贷款的利率就有差异。商业贷款利率通常会根据市场情况波动，一般在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点形成。比如当前5年期以上LPR为3%，若加点后可能会达到5%左右甚至更高。
中国多家银行存量房贷利率10月25日起调整
今日（10月25日）起，存量房贷利率正式启动批量调整，多家银行已完成操作，借款人月供显著下降。 以下为具体调整情况及规则解析：调整进展与案例国有大型银行及股份制银行于10月25日统一实施存量房贷利率批量调整，并通过官网、手机银行等渠道公布操作细则。部分银行一早即完成调整，借款人通过短信或App收到通知。
日前逾20家金融机构宣布于10月25日批量调整符合条件的存量房贷利率，除特殊需求客户外无需额外申请，调整后将通过短信通知结果，预计惠及5000万户家庭、5亿人口，每年减少约1500亿元利息支出。调整范围与参与机构包括国有大型银行、全国性股份制银行及部分城商行、农商行在内的逾20家金融机构参与此次调整。
中国多家银行自2024年10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整，主要针对非北京、上海、深圳地区的贷款，调整规则及影响如下：调整范围与条件 地域限制：主要影响非北京、上海、深圳地区的存量个人房贷。贷款类型：非一线城市二套房贷款：根据当地政策调整利率。
贷款100万元、25年期、等额本息的房贷，调整后每月可节省约469元，总共节省利息约106万元。具体分析如下：调整规则与范围调整时间：六大行将于10月25日集中调整符合条件的存量住房贷款利率。
现在各个银行房贷利率是多少
025年7月各大银行的房贷利率基本在8%-5%之间浮动，具体要看你是首套房还是二套房。目前四大行的首套房利率普遍在0%左右，二套房会高一些，大概3%-5%。中小银行比如招商、浦发这些可能会低一点，能到8%-0%，但额度可能比较紧张。
目前各银行房贷利率并无统一数值，但均在中国人民银行指定基本利率基础上浮动。房贷利率的浮动规则根据《个人住房贷款管理办法》，用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。
以常见的商业贷款五年以上为例，在2025年8月，一些大型国有银行的房贷利率可能在5% - 5%左右，部分中小银行可能会在此基础上有所上浮或下浮。不过，具体到某一笔房贷业务时，实际利率要结合贷款人的信用状况、还款能力等综合确定。贷款人的信用记录良好、收入稳定且还款能力强，可能会获得更优惠的利率。
房贷利率表2022最新版,各行房贷利率一览
1、商业贷款部分：各期限利率均与央行相同，即短期贷款（六个月至一年）35%，中期贷款（一至五年）75%，长期贷款（五年以上）9%。住房公积金贷款部分：五年以下75%，五年以上25%。
2、022年各大银行房贷利率的最新情况如下：多数银行商业贷款利率与央行基准利率一致 央行公布的基准利率为：6个月（含6个月）35%，6个月至1年（含1年）35%，1-3年（含3年）75%，3-5年（含5年）75%，5年以上9%。
3、022年农业银行房贷利率表最新利率如下：商业贷款基准利率 短期贷款：六个月（含六个月）利率为35%；六个月至一年（含一年）利率为35%。中长期贷款：一至三年（含三年）利率为75%；三至五年（含五年）利率为75%；五年以上利率为9%。
4、022年各银行房贷利率整体分为两类：商业贷款与住房公积金贷款，大部分银行执行央行基准利率，仅少数银行存在差异。商业贷款利率 央行基准利率：六个月（含）为35%，六个月至一年（含）为35%，一至三年（含）为75%，三至五年（含）为75%，五年以上为9%。
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